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デイトレイドで儲かる確率、新しい医療保険（５）,BRIC,家賃保証の落とし穴など
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ライフプラン,ファイナンシャルプランニング,生命保険,住宅ローン,資産運用の情報マガジン
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お金を殖やす、貯める、今日からはじめる節約テク！ 第７２号
〜どの金融機関にも属さない中立・公正のＦＰがあなたを応援します〜
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□■メルマガの内容（はじめての方へ）
このメルマガでは、読者の皆さんが知っておくと得する税金のしくみや、賢い
保険の選び方、住宅ローンの得する利用方法、年金テク、節約テクなど、すぐ
に役立つ知恵を実務家ＦＰがわかりやすく、生活者の立場で、あなたにお伝え
しています。
お金について考えることで、あなたやご家族のライフプランについて見直す
きっかけになれば、うれしく思います。
【目次】 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
・家計とビジネスに役立つ算数 〜デイトレイドで儲かる確率〜
・保険商品、保険契約法、保険税務の研究 〜新しい医療保険（５）〜
・金融商品活用ガイド（１１）〜BRICｓ〜
・独り言 〜家賃保証の落とし穴〜
・ご案内 ★招待セミナー「自分年金作り」など
・編集後記
・無料レポート進呈などＰＲ
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● 家計とビジネスに役立つ算数 〜デイトレイドで儲かる確率〜
インタネットの普及により個人投資家も簡単に証券投資ができるようになり、
何億も儲けている人もいるようです。
しかし、相場を予測することは極めて困難です。チャート分析を駆使しても
最終的には直感に頼る場面が多いのではないでしょうか。
株式投資においては勝つか負けるかの世界ですから、適当に予想しても勝つ確率
は５０％はあるわけです。
しかし、勝ち続けることは非常に困難です。
１０連勝する確率はどれくらいだと思いますか。
０．５×０．５×・・・・・０．５（１０回）＝０．０００９７６５６２５
つまり、１万人に９．８人しか１０連勝できないことになります。
２０連勝する確率は、同様に計算すると、
１０００万人に９．５人です。
デイトレイドは投機（ギャンブル）と言われるゆえんです。
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● 保険商品、保険契約法、保険税務の研究 〜新しい医療保険（５）〜
前回に引き続き新しい医療保険のその他の傾向についてみてみたいと思います。
◇長期入院の保障に特化した医療保険
医療制度改革、医療技術の進歩により、入院の短期化が進んでいます。一般病床
での平均日数は約２０日です。そうすると、医療保険に加入しても、入院給付金
１万円の医療保険に加入しても２０万円程度しかもらえません。貯蓄で備えるこ
とも十分可能ですね。
そこで、医療保険に加入する意義は長期入院のリスクに備えるという考えがでて
くるわけです。
アメリカンホーム保険会社の「ザ・医療保険入院ing（ニュウイング）３６５は、
入院から３０日又は６０日は免責とし、３１日より、または６１日より保障開始
します。１入院は３６５日としています。
※１入院の意味
医療保険では１入院とは入院回数とイコールではありません。
１８０日以内に入院の直接な原因が同じか、医学上重要な関係があると保険会社
が判断すれば、入院回数が複数でも１入院とみなされます。
次回につづく
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●金融商品活用ガイド（１１） 〜BRICｓ〜
１０年、２０年と将来を見据えて投資対象を選ぶ場合、BRICｓといわれる新興
国に投資することも視野に入れましょう。
BRICｓはB（ブラジル）、R（ロシア）、I（インド）、C（中国）のことですが、
これら諸国に共通している点は、
・天然資源が豊富である。
・外国資本を積極的に誘致している。
・若年労働者が増加している。
・政情が安定している。
・中産階級の台頭により消費の伸びが高い。
といえます。
BRICｓに限らず、これらの条件を満たしている国は、投資対象としては有望です。
ポストBRICｓとして最近はVISTA（BRICｓ経済研究所の造語）が注目されていま
す。V（ベトナム）、I（インドネシア）、S（サウスアフリカ）、T（トルコ）、
A（アルゼンチン）のことですが、私個人としては、以前のメルマガでも書きま
したがタイに注目して、タイ株に投資しています。
皆さんもタイ株を研究してみると面白いですよ。
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●独り言 〜家賃保証の落とし穴〜
アパート経営などを考えている方は「家賃保証」を管理会社がしてくれるとい
うのは大変有難いと思う方もいるのではないでしょうか。
しかし、「家賃保証」とは名ばかりで、本当の意味で保証などされることは
ありません。新築のときは、高い家賃でも入居者はいますが、１年もたてば相場
家賃でなければ入居者は見つかりません。
近い将来、家賃は下げざるを得なくなります。だから、家賃を保証してくれるの
でしょ？と思うかも知れませんが、全くの誤解です。
家賃保証の落とし穴を見てみましょう。
・家賃は当初相場より高めに設定される。（オーナーへの甘い悪魔のささやき）
・家賃保証期間中、当初設定された賃料がずっと保証されるわけではない。
一定期間ごとに賃料見直しの条項は必ず入っており、期間中でも値下げを求めら
れることもある。
・契約によっては、管理会社が一方的に契約を解除する項目もある。
・大半が敷金、礼金、更新料も全て管理会社が預かる。
・建物が完成した後、入居者募集中（賃料免責期間中、３ヶ月〜６ヶ月）は家賃
収入があってもオーナーには入らない。
「家賃保証」という甘いことばには注意しましょう。
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【セミナーのご案内１】
ＣＦＰ新美昌也のセミナー
テーマ： 年金不安を解消する「自分年金作り」
日 時：2007年10月3日（水） １８：３０〜２０：００
場 所：Sand hill in 八重洲 (東京駅から徒歩５分程度）
料金 ：２，０００円
その他詳細 http://www.fp-trc.com/cat8/index.php
★ご招待（無料受講票を差し上げます）
メルマガ読者及びお連れの方８名様をこのセミナーにご招待します。
ご希望の方は、info@fp-trc.com にメールを下さい。
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【セミナーのご案内２】
テーマ： 「セカンドライフの儲け方」
※セカンドライフはネット上の仮想世界です。
日 時：2007年10月9日（火） １８：３０〜２０：００
場 所：Sand hill in 八重洲 (東京駅から徒歩５分程度）
料金 ：３，０００円
講師 ：永島先生（セカンドライフの第一人者）
特典 ：永島先生の著書「セカンドライフの儲け方」を差し上げます。
その他詳細 http://www.fp-trc.com/cat8/index.php
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●編集後記
１４日〜１６日まで東京ビックサイトで「旅行博」が開催されました。
私がアドバイザーとして登録している（財）ロングステイ財団も出展した関係で
１６日は財団のお手伝いをしました。
初めて「旅行博」に参加しましたが、各国のアトラクションなど楽しめます。
私は、財団のお手伝いが１４：００まででしたので、その後は思い切り、各国
のワインのハシゴを１０各国ほどしました。
来年は皆さんも参加すると面白いですよ。
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